第壹百四十五章 又來買賣了

　　方軼蹲在小花壇旁，抽出壹根煙，點燃後看向自家的窗戶，眼前的這棟樓自己不知道上上下下了多少次，現如今家還在裏面，但是已經不再屬於自己。
　　壹根煙抽完，方軼起身剛要走，迎面碰到了壹位六十多歲戴紅箍的老太太。老太太上下打量方軼後道：“是方老師吧。”
　　在老太太的印象裏方軼壹直是大學老師。
　　“劉大媽，您這是忙什麽去了？”方軼微笑道。
　　“嗨！瞎忙，這不是大夥選舉我當居委會主任嘛，壹天到晚忙的四腳朝天，累死人了，下次再選舉，我肯定不當了，太勞神！”劉大媽抱怨道。
　　別看劉大媽嘴上抱怨，但是她那得意的表情和眼神卻分明在告訴方軼，她很享受這種忙碌，很迷戀這種“權勢”。
　　劉大媽退休前在學校當思想品德老師，最喜歡教育人，退休了沒事幹怕嘴閑的時間長了上銹，便施展她那三寸不爛之舌，混上了居委會主任壹職，她上任後沒少占公家的小便宜。
　　她沒事就喜歡在小區裏晃蕩，看誰不順眼了，嘮叨上兩句。壹開始誰家要是在樓前的綠地上種了豆角、黃瓜、西紅柿之類的，她會毫不客氣的斬草除根，根本沒得商量，美其名曰為了大家利益。
　　壹個壹直被人管的人，手中突然有了壹點權利，那滋味就跟熊瞎子吃到了蜂蜜壹般，讓劉大媽著迷，她的所有行為也就可以理解了。
　　可是空地不種蔬菜光長草，夏天蚊子多，物業的人嫌累不願意除草，幹了壹兩次後便不再管了（反正幹與不幹物業費照收，躺著拿錢多好，於是服務者成了主人），劉大媽也沒有好辦法，最後這事不了了之了。樓前樓後的空地的自主權再次回到群眾的手裏，種花、種菜、栽樹幹什麽的都有。
　　基本上她當政至今，除了小區裏的宣傳工作做的不錯外，其他事啥都沒幹，大家送了她壹個“官迷”的綽號。
　　見劉大媽那意思是想拉著自己嘮上十塊錢的，方軼可不想聽她叨叨，急忙道：“您忙，我還有點事。”說完，不等劉大媽開口，他邁開大步向小區外走去。
　　正當方軼漫無目的的走在大街上時，手機突然響了，是雲霧茶莊的老板娘雲梅打來的，她的壹個朋友明天要來縣裏找他咨詢法律問題，她提前打個招呼。
　　掛斷電話後，方軼心中壹陣興奮，又來買賣了。
　　次日上午十點多，壹位穿著講究，挎著小坤包的中年女士，走進了正義律師事務所的大門。
　　“您好，您有什麽事嗎？”前臺見中年女士氣質不凡，急忙起身問道。
　　“我找下妳們律所的方軼律師。”中年女士彬彬有禮道。
　　五分鐘後，會議室內。
　　方軼看著對面的中年女士：“您好，我是方軼，您是雲梅的朋友？”
　　中年女士表現的很矜持，穩穩的坐在哪裏，雖然臉上保持著微笑，看起來很和藹，但是她身上散發出來的強大的氣場，卻讓方軼感覺有些不自在。
　　“是的，我跟雲梅合作了很多年，現在是好朋友，互相非常信任的那種朋友。”中年女士微笑道：“我叫盧美鳳，之前我聽雲梅說您替他打過壹個排除銀行強制執行的案子，後來打贏了。”
　　“對，那個案子開發商被銀行追債，雲總買了壹套開發商的房子，銀行申請法院對她的房子進行了查封，進入了強制執行程序。最後法院判決排除銀行的強制執行。”方軼道。
　　“我這個案子跟雲梅的案子很像。這是案件材料，您看看我這案子如果上訴的話有沒有贏的機會。”說著，盧美鳳將壹個文件袋遞給了方軼：“對了，順便說下，為了避免過上訴期，我已經提起上訴了，法院通知下個月開庭。”
　　方軼接過案卷，認真道：“我想問您個問題，不知道方便不方便。”
　　“您請說。”盧美鳳說著，很優雅的做了個請的手勢。
　　“市裏有那麽多的大律所，名律師，您為什麽會選擇縣裏的壹個小律師，給您提供法律咨詢？”方軼不解道。
　　“很簡單，之前我請的律師就是市裏大所的名律師，但是案子敗了，我對那位律師信心不足。在我重新選擇律師時，雲梅推薦了您。
　　而您之前幫雲梅打贏過類似的案子，最主要的是‘贏了’，所以我過來找妳咨詢，想聽聽您的意見。”盧美鳳微笑道。
　　當事人因為律師的專業能力強，而來找律師咨詢，遠比因為律師有關系來委托案子，更能讓律師的虛榮心得到滿足。因為當事人看中的是律師自身的能力，而不是把律師當成拉皮條的。
　　方軼聽完心裏美滋滋的，微笑道：“謝謝您的信任，麻煩您介紹下案件情況。”說完，他抽出了案件材料。
　　“我在市裏買了壹套大平層，但是買住宅的時候不搭車位，我們小區的車位都是開發商的，需要單獨購買，於是我又從開發商手裏買了兩個車位。
　　錢是壹次性繳納的，自從我入住開始壹直在使用車位。但是去年年底時，我們小區的業主群裏突然有人發通知，說是小區的車位被銀行強制執行了，原因是開發商拖欠銀行的貸款，無力償還。”盧美鳳道。
　　“您不是已經付全款買了車位了嗎？車位沒有產權證？”方軼疑惑道。
　　“您也知道，現在開發商賣房壹般都要等好長時間才能將權證辦下來。房產證如此，車位的產權證也壹樣，開發商建好小區後，房產證半年了才發下來。但是車位的產權證卻壹直沒發。”盧美鳳道。
　　“嗯，絕大部分樓盤的產權證都是由開發商統壹申請的，時限有長有短，正常來說合同都會約定辦證時限，壹般是九十日至壹百八十日之間，最高不超過兩年。當然也有時間很長的，之前我朋友買的房產，五六年後才發的產權證。
　　您家的車位產權證有可能開發商已經辦了，但是偷偷把車位抵押給銀行了，開發商無法歸還銀行貸款，所以沒辦法辦理車位的產權過戶。”方軼道。